Dự báo, tỷ lệ trống ở các dự án khách sạn và căn hộ dịch vụ cho thuê ở khu vực này sẽ tăng do nguồn cung lớn bổ sung, khoảng 20.000m2 trong năm 2012. Trong khi đó, tại khu vực phía Đông, hạ tầng và giao thông đang dần được hoàn thiện. Trong bốn năm tới, các khu vực của Hà Nội sẽ được kết nối thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao, đường sắt đô thị và những cây cầu mới. Nhờ đó, rào cản tâm lý "qua sông", hoặc di chuyển đến những huyện ngoại thành, sẽ được gỡ bỏ. Khoảng cách sẽ không còn là trở ngại.
Tôi cũng cho rằng, trong thời gian tới, động thái giảm giá ở những dự án căn hộ cao cấp có thể còn tiếp diễn. Các nhà đầu tư buộc phải bán lỗ do niềm tin vào thị trường giảm sút, chủ yếu là do họ không còn nhìn thấy lợi nhuận gì từ kênh đầu tư này nên chuyển qua các kênh đầu tư khác hấp dẫn hơn. Giá bất động sản có thể giảm tiếp, tới mức phù hợp hơn với nhu cầu thực của khách hàng.